Assim, é fácil identificar e apresentar o custo real de cada item que compôs o projeto. Aqui o lucro é calculado sobre o custo direto em vez de ser calculado sobre o PV (Preço de Venda). A precificação de obras é uma tarefa complexa e requer atenção a detalhes que, muitas vezes, passam despercebidos.
Além disso, outros autores podem acrescentar outros elementos, como seguros e garantias e a taxa de despesas de comercialização (incidente sobre o preço final). No entanto, para elaborar o orçamento completo e chegar ao preço final de venda, é preciso acrescentar a eles os Benefícios e Despesas Indiretas. Conciliar a melhor margem de lucro possível e o menor preço de venda, garantindo competitividade no mercado. Preço de Venda) que cubra margens e custos indiretos e que seja sustentável, levando lucro para a construtora e sendo justo com os clientes. Caso o cálculo tivesse sido feito considerando apenas os custos diretos e a margem de ganho pelo serviço, o valor final seria R$ 10.800,00. No cálculo do preço final, o BDI é um componente adicional aos custos diretos.
É por meio desse índice que é definido, por exemplo, o preço de venda do empreendimento após a conclusão. cálculo bdi excel Isso porque cada obra é diferente, e existem inúmeras variáveis que quase nunca se repetem.
Bdi Construção Civil: Como A Legislação Influencia No Orçamento?
Como o BDI inclui também os gastos com a administração central, pode ser difícil para o líder de um projeto acessar esse tipo de informação. Esse problema pode ser corrigido com um sistema de gestão, pois ele permite a integração das informações da sede com canteiro com a obra. Então, mesmo que esteja in loco, ele poderá acessar todos os números que precisa. Além disso, se sua empresa participa de licitações, esse indicador é exigido por lei nos orçamentos apresentados por sua empresa para participar de editais de obras públicas. É a partir do BDI que o Tribunal de Contas da União fará a fiscalização da sua obra, podendo os contratos serem anulados caso sejam constatadas fraudes em seu cálculo. Porque, com uma boa estratégia, é possível chegar a um preço de venda sustentável, ou seja, a um preço que esteja dentro de uma faixa que cubra os custos, dê lucro para a empresa e seja socialmente justo para a população. O cálculo do BDI na Construção Civil é dinâmico e o preço de venda nunca se repete.
A taxa média de rateio varia de acordo com o tamanho da empresa e, em média, vai de 8% para as grandes organizações, chegando até 20% nas de pequeno porte. Ou seja, a taxa variará de acordo com particularidades de cada obra assumida pela sua empresa. Outro fator que deve ser levado em conta é a versatilidade de aplicação do BDI, já que ele não é único e pode ser ajustado para atender diversos tipos de obras, inclusive licitações. Caso você já entenda como funciona o cálculo do BDI você pode usar essa calculadora gratuita. Mas se ainda tem alguma dúvida, não se preocupe, na sequência, iremos esclarecer. Caso sua construtora cresça e se torne internacional, é essencial saber que outros países possuem outras exigências de tributos. Para o Brasil, podemos citar como exemplo o INSS, PIS, COFINS, IRPJ e CSLL.
Utilizando o BDI, o preço final de venda de uma construção se torna mais realista, ficando dentro de uma faixa que cubra as despesas, gere lucros e seja coerente com os valores do mercado. Com isso, a empresa consegue se manter mais competitiva, garantindo seu crescimento e também aumentando a certeza da satisfação dos clientes.
É importante salientar que para que os seus resultados estejam corretos ao realizar o BDI na construção civil são necessários dados muito precisos e exatos. Por isso, é essencial que as informações financeiras e administrativas da empresa estejam sempre atualizadas e organizadas. Vale lembra que, no cálculo do BDI, nem todos os tributos da obra são considerados. Neste caso, só entram os tributos que incidem sobre o faturamento da obra. Despesa ou custo financeiro nada mais é a contabilização da perda monetária provocada pela defasagem entre o desembolso pelo construtor e o pagamento da medição pela contratante. O custo acessório, por sua vez, é aquele que não é afetado direta ou indiretamente pela obra, ou seja, é oriundo dos custos da administração central, dos imprevistos e da despesa financeira.
O Que É Bdi Na Construção Civil, Para Que Serve E Como Calcular?
Assim, o BDI se torna uma ferramenta essencial para ter controle financeiro e lucratividade, tornando não só o orçamento de obras mais eficiente, mas toda a gestão de obras. São os custos para que as garantias previstas no contrato possam ser oferecidas, como é o caso do caução, papéis selecionados e seguro garantia. BDI é a sigla para o termo em inglês Budget Difference Income, que pode ser traduzido por Benefícios e Despesas Indiretas. Com esse índice, passa a ser possível compor o preço de vendas dos projetos da construtora de maneira mais objetiva e correta.
Comentários Em aprenda A Calcular O Bdi Da Sua Obra
Ou seja, o BDI é o valor total dos itens indiretos que devem ser considerados no cálculo do preço final da construção. As despesas com o apoio técnico e administrativo aparecem no cálculo do BDI como taxa de rateio da administração central. Corresponde, portanto, a valores pagos com a estrutura administrativa, comunicação, recursos humanos, aluguéis, suprimentos, entre outros. Na Administração Central, as empresas com grande faturamento anual costumam aplicar entre 7% e 15% do custo total de funcionamento. BDI é sigla de Budget Difference Income, que pode ser traduzido por Benefícios e Despesas Indiretas para o seu uso no Brasil. Esse índice permite agregar o preço de vendas dos projetos do escritório de arquitetura e engenharia de uma forma objetiva e correta. Afinal, não basta apenas saber o preço dos itens e dos fornecedores, é crucial entender como esses valores resultam em um custo específico em cada espaço do empreendimento.